こんにちは！

＜飯田さんの家の性能。かなり向上してきている模様＞

住宅性能表示の一つの項目に「耐震等級」があります。

文字通り地震に対して構造躯体がどの程度強いか？倒壊しづらいか？人命を守ることができるのか？の指標となる項目。

 

等級３：等級１の1.5倍の力に耐える程度。

等級２：等級２の1.25倍の力に耐える程度。

等級１：数百年に一度のマグニチュート６か７程度の地震の力に対して倒壊・崩壊しない程度。

 

当然耐震等級３の方が、等級１より適用させるのに制限を受けますし面倒です。コストもかかるはず。

 

なんと飯田グループさん今年の6月以降に確認申請を行う物件全て耐震等級3を確保するとの方針を打ち出しておりました！

 

加えて、劣化等級＝＞３、維持管理対策＝＞３、断熱等性能等級＝＞４のそれぞれ最高ランクを確保とのこと。

 

安いだけでは売れなくてなっているのは全てのモノに共通する条件。

 

厳しい戦いです。

値段と品質の両方を狙っていかないと勝ち残れません。

 

飯田グループさんの半期の成績です。

 

• 今期　　売上　　5,463億円　　　経常利益　　364億円
• 前期　　売上　　5,439億円　　　経常利益　　226億円

 

 

品質を伴った安さでないとお客様もついてこないのでしょうか？

 

投資家向けIR資料15ページをご覧ください。

 http://v4.eir-parts.net/v4Contents/View.aspx?template=ir_material_for_fiscal_ym&sid=20233&code=3291

 

＜住生活基本計画見直し

国土交通省は１２月１４日、住生活基本計画の見直しを進める有識者会議で、新たな計画の骨子案を示しました。新計画は、目標を（１）居住者の視点、（２）住宅ストックからの視点、（３）産業・地域からの視点－の３つのカテゴリーに分けて整理し、計８つの目標の枠組みを設定しました。

居住者の視点の目標案としては、出生率の向上に貢献する住生活の実現、高齢者が自立して暮らすことができる住生活の実現、住宅の確保に特に配慮を要する者の居住の安定の確保が挙げられています。

住宅ストックからの視点の目標案では、いわゆる「住宅すごろく」に変わる新たな住宅循環システムの構築や、建て替え・リフォームによる安全で質の高い住宅ストックへの更新、急増する空き家の活用・除却の推進の３つが示されています。

産業・地域からの視点では、強い経済の実現に貢献する住宅関連産業の成長と住宅地の魅力の維持・向上の２つの目標案を示し、コンパクトシティーなどのまちづくりとの連携を進めていく考えを示しています。

 

 

大型・特殊木造建築物件の篠原商店をよろしく！

キダテ設計事務所で耐震等級３の計算を今活発にさせていただいております。

 

町田隆浩

 

090-3430-6749

taka2taro@gmail.com

 

 

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