こんにちは！

 

昨日は雨で寒い一日でした。

春爛漫の気候が恋しい今日この頃です。

 

【お客様へ徹底的につくす！】

「ゼロ円住宅」という片流れの屋根全面とガレージや塀など屋根という屋根に太陽光パネルを載せて、ローン支払い分を売電で賄ってしまう仕組みの営業活動で本日はお客様へ説明して回っておりました。

戸建住宅でもメリットがあるのですが、アパート運営をされている大家さんにとっては「空室率9割でも安全にローンが払える！」という考えられないようなメリットがあります。

そんな話をある社長にしていたら、「太陽光はもうやっているけど資料のみせ方がうまいね！」とお褒めの言葉をいただきました。

続いて件の社長から今日はとてもためになる話を聞きました。

投資家の方々へアパートや戸建賃貸を造るときにはとにかく細心の注意と気配りをしていると言います。

例えばその会社は法定耐用年数が住宅用木造だと20年（鉄筋だと47年）なので減価償却を早めるために当社のプレカットを使用して建ててくれています。

鉄筋やRCはやりません！（パチパチ！）

オーナーさんの節税対策の一環です。

でも芸が細かいのは、本日私たちが提案した太陽光パネルの法定耐用年数が17年だと当たり前に考えていたところを、「私はもっと踏み込んで投資家の方々に指南させてもらっているのよ！」と言います。

なんと”太陽光パネルをパネルと架台と電線その他部品、にばらして経理処理する”ことを勧めるというのです！

当然一括で単年度償却できてしまう品目も多々あるので、投資家さんはこんな細かい心配りに感動しています。

面倒なことや大変なことを敢えてお客様の利のためにやってさしあげる。

本日お会いした社長が繁栄されている理由が分かりました。

これからも「真にお客様のためになることは何か？」を考えて営業活動を行っていきたいと思いました。

 

＜２０１３年度の電力買い取り価格が決定！　太陽光発電は約１割引き下げ＞

　経済産業省は３月２９日、２０１３年度の再生可能エネルギーの固定価格買い取り制度の買い取り価格を決定しました。

太陽光発電のうち非住宅用（１０ｋＷ以上）は、１２年度の４２円／ｋＷｈから４円２０銭の引き下げとなり、３７．８円／ｋＷｈ。

住宅用（１０ｋＷ未満）は、４円引き下げ、３８円／ｋＷｈ。太陽光発電以外は据え置き。

でもこの価格でもまだまだ太陽光発電のメリットはあります！

 

4月9日（火）午後1時半より2時間ほど練馬区役所会議室でLIXILと一緒に

地盤、建物の耐震、液状化対策の勉強会を開催します。

 

地盤の専門家が懇切丁寧に中小工務店の取るべき策を指南してくれます。

 

なんと無料です！

 

お客様は地震、液状化を大変心配されています。

安心してお買い上げいただくことができるように理論武装と準備をしっかりしておきたいと思います。

 

とかく建売住宅をバカにする傾向がありますが、飯田系グループは耐震等級３を標準にしつつあります！

価格で負けて、性能で負けるわけにはいきません！

 

4月9日（火）午後練馬区役所にぜひお越しください！

 

お待ちしております。

詳細はこちら！

 https://www.shinoharashoten.com/info/?p=1180

お申込みは町田へ以下メールで、参加者名と「参加するよ！」と書いてご返信いただければそれで完結です。

Taka2taro@gmail.com

大型木造建物設計、訴訟問題対処などはキダテ設計事務所へご用命ください。

また門型ラーメンプレカットは篠原商店をご指名ください。

お金が無くても住宅ビジネスはできます!　

関心のある方は以下のURLをクリックください！

https://www.shinoharashoten.com/info/?p=1042

 

町田

メール：　　　taka2taro@gmail.com

携帯：　　　　090‐3430-6749

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