こんにちは！

いよいよ３月です。

卒業シーズンです。

 

＜土地探しのコツ＞

工務店業をやっていると土地探しのお手伝いをするケースが多々あるのではないでしょうか。

きっとこれまでの経験、知識でアドバイスされていることと思います。

 

ある工務店さんは見込み客が土地探しをする際に役立つ情報を満載した本を出版してしまいました。

自社商品へ誘導する様々な工夫が散りばめられています。

そこはそこで勉強になるはず。

家を売るのはプロでも土地探しに関しては不動産屋任せという工務店さんも多いのでは？

分かりやすいロジックです。

 

７つの法則

第一法則

「マイホームを建てるなら早く土地を買いましょう！」

一生アパート住まいですか？

どうせ買うなら子供が小学生に上がる前ですよ！

 

第二法則

「建物と土地セットで考えるとローン支払いで失敗しないですよ！」

月々返済額をまず決める。そこを起点に土地と建物を決める。

土地価格は目的地以外の周辺地域の価格もしっかり聞いて安い高いの判断をしましょう！

 

第三法則

「住めば都、寛容な心で土地を選びましょう！」

土地の形状と場所に幅を持たせて、欠点だけを探すマイナス思考で考えないようにしましょう！いつまで経っても決断ができません。

 

第四法則

「常識をあてにすると損をします。予想外の安い土地購入法は設計力が決め手です！」

北接道の敷地はメリット大！廊下が少なくて済むので収納面積を増やせます。プライバシーが確保されます。三角地でもこんなプランで大満足！

 

第五法則

「安全な土地は調査と専門対策が決め手です。」

土地の用途地域がどうなっているかはマークしてください。

ハザードマップで安全な土地かどうかチェックしましょう！

 

第六法則

「気づかぬ土地探しの盲点」

実家の土地には建たないとあきらめないでください。土地代タダ。おじいちゃん・おばあちゃんに子供の面倒を頼める。親孝行。

種目：畑でもいけちゃう場合があります！

 

第七法則

「良い土地を早く取得するためには信頼できる業者を得るのが近道！」

優先順位をちゃんと書いておいて渡すことが肝要。

腹を割って話すことにより不動産業者も誠実に対応してくれるはず。

 

素人向けに書かれた本です。

分かりやすいです。

どこまで参考にするかは十人十色でしょうが土地なし客の方を説得する珠玉の言葉がたくさんあります。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（本の写真をクリック！）

 

＜１月住宅着工戸数＞

国土交通省が２月２７日発表した１月の住宅着工戸数は６万７７１３戸で、消費税率引き上げ前の駆け込み需要の影響が大きかった前年同月と比較すると全体で１３．０％

減少しました。

季節調整後の年率換算値は８６．４万戸で前月比２．１％の減少となっています。

持家は前年同月比では１８．７％減と１２カ月連続の減少となりましたが、季節調整後の年率換算値は２８．０万戸でした。前月比では２．１％増となり、年率換算値は３カ月連続で増加という結果となりました。

 

建て方お手伝いの篠原商店をよろしく！（地域限定です。）

キダテ設計事務所では長期優良住宅申請を今活発にさせていただいております。

 

taka2taro@gmail.com

090-3430-6749

町田隆浩

 

]]>