こんにちは！

＜レオパレス21さん業績好調！＞

家具・家電付マンションの賃貸を三大都市圏を中心に展開しているレオパレスさん（8848）。

売上・管理戸数・入居率共好調！

 

2015年3月期の成績がネットで公示されています。

 

＜売上＞

2014年3月　　3,887億円

2015年3月　　3,993億円（2.7%アップ）

 

＜営業利益＞

2014年3月　　　155億円

2015年3月　　　205億円（32%アップ）

 

＜管理戸数＞

2014年3月　　548,912戸

2015年3月　　554,948戸（1%アップ）

 

＜平均入居率＞

2014年3月　　84.58％

2015年3月　　86.57％（2.3%アップ）

 

全ての面で業績アップしています！

 

ご存じの通り今年4月より相続税改正がありました。

今まで相続税とは無縁思われていた層の方々も挙ってアパート・マンション経営に乗り出しました。

その波に見事にＲＩＤＥ　ＯＮ！

 

興味深いことを聴きました。

レオパレスは円安が追い風？！になっているのだというのです！

私たち住宅産業、建設業は資材の高騰で原価アップで青息吐息。

「なぜ追い風で好調なの？？？」

 

 

キーワードは、“外国人入居者募集システム”と“製造業国内回帰に伴う工員確保対策”だそうです！

 

外国人留学生が来日する前に物件を選べるネットシステムを開発しました。

日本で住む場所が決まっていればお金持ちの中国人、ベトナム人の親御さんは安心です。

子供を愛する気持ちは万国共通。

また下請け工務店の職人不足を外国人技能実習生受け入れサポートをすることにより、工務店経営力向上、入居率アップを達成しています。

ＷＩＮ　ＷＩＮです！

 

製造業が国内で再び活発になってきました。

作業員を工場近辺で確保しようとすると小奇麗なワンルームアパートを確保してあてがうのが一番。

レオパレスはここでもビンゴ！

国内有力製造メーカーとの法人契約に成功。

 

世の中の流れを巧みに取り入れて人とお金を投入。

 

上手過ぎます！

 

身近な例でぜひ見倣ってまいりましょう！

 

 

＜住生活基本計画＞

国交省は22日、37回目の「社会資本整備審議会住宅宅地分科会」を開催し、住生活基本計画（全国計画）について議論しました。

目標の一つである「良質な住宅ストックの形成および将来世代への継承」については、適切な維持管理、不良な住宅の除却の促進などを打ち出し、もう一つの目標である「ライフスタイルやライフステージに応じた多様な居住ニーズの実現」については、既存住宅ストックを軸にした新たな住宅政策を打ち出していく方針を示しました。

次回、6月23日は、この方向性について出された意見も参考に、さらに具体的な目標設定について議論を行なうそうです。

 

「建て方お手伝いの篠原商店をよろしく！（地域限定です。）

キダテ設計事務所では長期優良住宅申請を今活発にさせていただいております。

 

taka2taro@gmail.com

090-3430-6749

町田隆浩

 

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