こんにちは！

＜頑張っています！タマホームさん＞

在来工法の雄、タマホームさん。

住宅着工件数が厳しい2015年、落ち込みを最小限に抑えています。

 

IR情報を仕入れてみました。

 

タマさんは5月決算ですから2016年5月決算に向けて6月が初月となります。

６月受注実績で前年度比68％。

 

7月が86％。8月は97％。

 

月を追うごとに良くなっていますが、依然昨年度並みまでは来ていません。

 

過去の決算の数字を眺めましょう。

 

売上

• 2014年　　　　1,695億円
• 2015年　　　　1,496億円

 

営業利益

• 2014年　　　　　46億円
• 2015年　　　　　23億円

 

純利益

• 2014年　　　　　17億円
• 2015年　　　　　−６億円

 

 

住宅業界は厳しいです。

ではタマホームさんは今年どんな基本戦略を携えて戦っているのでしょうか？

４つの基本戦略が説明されています。

 

１：低価格良質住宅を中心として注文住宅事業を強化！

２：戸建分譲事業の強化を不動産事業の拡大！

３：リフォーム等の住宅周辺事業の強化！

４：確実な戦略転換を実現する組織・ガバナンスの改革とリソースの集約！

 

1項では特に商品のグレードアップをすると宣言しています。「大安心の家PREMIUM」をリリースしました。

2項ではタマホーム不動産㈱を8月に設立しました。いよいよです。

3項では３万棟近いOB顧客にリフォーム提案をしていくのだそうです。

４項は特に具体的な説明は「株主通信」には書かれていませんでした。

 

不肖町田が注目したのは４項。

確実に戦略転換をする！と宣言しています。

「株主通信」の全体を覆うトーンが「価格安いですよ！」ではなくなっている気がします。

軸組工法住宅の成功者タマホームさん。

そのタマさんですら戦略転換をしています。

 

潮目が変わったことは間違いないです。

 http://contents.xj-storage.jp/xcontents/AS03963/ab7d9733/5803/456a/8c06/18208e65a0ee/20150828102505099s.pdf

＜戸建でも修繕積立金！＞

マンションでは当り前になっている「修繕積立金」。

しかし戸建て住宅で「修繕積立金」を取り分けている人はほとんどいないようです。

しかし、マイホームも意外と修繕費がかかるものです。

特に、雨水を通さないためにも外壁や屋根の塗装が重要になりますが、それが10年単位で100万円ほどになります。

20年、30年と放置すると、内部にも水が染み込み、大変な出費となります。

先を見越して、まずは月1万円から積立を始めてみてはいかがでしょうか？

ある工務店は「戸建住宅の修繕積立金」の勧めを説いています。

10年で120万円用意できます。

良くメンテナンスされた住宅は、資産評価も高まります。

 

 

　
上棟手伝いの篠原商店をよろしく！（地域限定です。）

キダテ設計事務所で長期優良住宅申請を今活発にさせていただいております。

 

 

taka2taro@gmail.com

090-3430-6749

町田隆浩

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