こんにちは！

＜オープンハウス決算発表！＞

都心部で頑張るオープンハウスさん。（３２８８）

決算発表でした。

結果は？

絶好調でした。

 

さすがです。

 

• 売上高　　　　１，７９３億円（前年対比５９．９％アップ）
• 営業利益　　　　２１３億円（前年対比５５．０％アップ）
• 当期純利益　　　１２６億円（前年対比６２．８％アップ）

 

業績好調の理由が４つ載っていました。

• 戸建がマンションと比較して割安感があり売れた！
• 不動産流動化事業が好調だった！
• 都心ゆえにマンションが売れた！
• ２０１５年１月にM＆Aしたアサカワホームさんで業容拡大！

 

不肖町田は個人的には４番目の”アサカワホームさん買収”がかなりインパクトあったのではないかと想像していたのですが、総じて良かったようでした。(詳細は明日見ていきましょう！）

アサカワさんの件が頭にあったものでついつい眼は借入金の方へと移っていきました。

 

• 短期借入金　　２０１４年９月＝＞２０１５年９月

２４７億円　　＝＞　　３３４億円

 

• 長期借入金　　　２０１４年９月＝＞　２０１５年９月

１６４億円　　＝＞　　　４４２億円

 

• 負債合計　　２０１４年９月＝＞　２０１５年９月

６３５億円　　＝＞　　　１，１４８億円

 

負債は８０％増加となっています。

 

リスクを取らないとゲインが得られないという好例でしょう。

 

オープンハウスさん。

まだまだ伸びそうです。

 

東京都心部は魅力的な場所のようです。

 決算資料はこちら！

http://openhouse-group.com/ir/upload_file/library_02/20151113_4.pdf

 

 

＜ネットでリフォーム＞

アマゾンジャパンが「リフォームストア」を開設し、ネットによるリフォーム市場の拡大が期待されています。オンラインショップに元請け会社が出品する狙いは何なのでしょうか。

大和ハウス工業がリフォーム子会社ダイワハウス・リニューを立ち上げたのは、新設住宅着工戸数で持ち家が36年振りに年間40万戸の大台を割った翌年の2002年です。

新築需要の先細りが予想されたため大和ハウス工業以外での顧客開拓が狙いだったが、当時は自社の顧客も十分にフォローできていませんでした。08年のリーマンショック以来、積水ハウスは、工事量を確保するためにグループ会社の積和建設グループで本格的に自社物件以外の一般リフォームの受注を始めたようです。

大和ハウスリフォームも新規顧客を開拓しようとグループ会社のロイヤルホームセンター店舗内に出店を開始しました。

今回のアマゾン出品の狙いもその延長線上にあり、新設着工の持ち家が昨年度に年間30万戸を割り込んだことから、一般リフォームの受注拡大に一層力を入れ始めたようです。

大和ハウスリフォームでは一般ユーザー向けの売上高比率を現在の2割から3割に引き上げる計画のようです。

 

 

大型・特殊木造建築物件の篠原商店をよろしく！

キダテ設計事務所で耐震等級３の計算を今活発にさせていただいております。

 

 

taka2taro@gmail.com

090-3430-6749

町田隆浩

 

 

 

 

 

 

]]>