＜ZEHと蓄電池の効果＞

住まい文化研究会さん発行「おうちのはなし267号」の記事からです。

これから住宅を建てるご予定の方向け、OB顧客向けそれぞれにとても有用なチラシ。

ぜひ購買されて営業さん、監督さん総出で半径2キロにポスティングされることをお勧めいたします。

地道な活動がいつか花咲く時代です。

「おうちのはなし」活用法はこちら！

http://ouchi874.org/%e5%9c%b0%e5%9f%9f%e5%bb%ba%e8%a8%ad%e4%bc%81%e6%a5%ad%e3%81%95%e3%81%be%e3%81%b8/

本日注目は4ページに載っていたZEHと蓄電池の支払い金額削減効果効果比較表。

電気代がガンガン上がってきています。

早晩日本でもアメリカ・ヨーロッパ並みに上昇することが懸念されています。

そこで今にわかに人気を醸し出しているのがZEH（太陽光パネル）と蓄電池。

太陽光で発電したタダの電気を保存して後から効率的に使うツールが蓄電池。

興味深いのはその金額に置き換えた経費削減効果。

以下が抜粋です。

パターン１：

• ZEH建物価格2,600万円、太陽光158万円、蓄電池無。

＝＞総額2,658万円

月々の返済額　　74,857円

パターン２：

• ZEH建物価格2,600万円、太陽光158万円、蓄電池97万円。

＝＞総額2,747万円

月々の返済額　　76,079円

パターン３：

• ZEH建物価格2,600万円、太陽光158万円、蓄電池142万円。

＝＞総額2,782万円

月々の返済額　　76,959円

補助金等も加味した上記金額。

現状は蓄電池を入れても価格低減効果は見込めません。

でも筆者は「災害時におけるレジリエンス効果！」を挙げています。

私も同感ですが電力価格がヨーロッパ各国のように3倍、4倍になればインパクト大！とみています。

数字で見ていくと冷静になれます。

上手に説明できるようになりたいところです。

ぜひ「おうちのはなし」ＢＹ住まい文化会をご購読ください。

＜フラット35の状況＞

（独）住宅金融支援機構は1月31日、2022年10～12月の「フラット35」の申請戸数、実績戸数、実績金額を発表しました。

同期間のフラット35全体の申請戸数は1万6,483戸（前年同期比30.3％減）。

実績戸数1万3,273戸（27.3％減）、実績金額4,301億円（23.8％減）となりました。借り換えを除いた申請戸数は1万5,914戸（27.7％減）、実績戸数は1万2,735戸（24.4％減）、実績金額は4,181億円（21.5％減）です。

一方、「フラット35買取型」の申請戸数は1万3,756戸（前年同期比31.1％減）。実績戸数1万1,307戸（27.9％減）、実績金額3,734億円（24.1％減）。

体育館、保育園、病院、老人ホームなど大型特殊木造物件のプレカットの篠原商店をよろしく！

キダテ設計事務所でホームインスペクションを今活発にさせていただいております。

町田隆浩

taka2taro@gmail.com

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