＜アメリカの住宅マーケットのトレンド（2023年）＞

世界の最先端を走るアメリカ。

現在差が開いてしまった感はありますがアメリカの背中を見てなんとかついていっている感じのわが日本。

アメリカの現在を観ると日本の近未来が見れるのは情報がこれだけ横溢している現代でもある意味真実。

時々私たちの今いる住宅業界のアメリカ市場を概観するのはとても有意義と言えます。

“US　HOUSING MARKET2023　TRENDS and INSITES“というネット記事を発見。

５つの今の米国住宅市場の特徴が載っていました。

以下のURLから参照

https://www.noradarealestate.com/blog/housing-market-trends/

日本語訳はグーグル翻訳そのまま補正せず。

Trend #1: Increasing Demand for Affordable Housing

The demand for affordable housing is one of the most pressing issues in the housing market. The rise in housing prices, combined with stagnant wages, has made it difficult for many individuals and families to find safe and secure housing. In 2023, it is expected that access to affordable housing will continue to be a challenge. Innovative solutions will be necessary to address this issue and provide affordable housing options for those in need.

トレンド #1: 手頃な価格の住宅に対する需要の増加

手頃な価格の住宅に対する需要は、住宅市場における最も差し迫った問題の 1 つです。 住宅価格の上昇と賃金の停滞により、多くの個人や家族が安全で安心な住宅を見つけることが困難になっています。 2023 年も、手頃な価格の住宅へのアクセスは引き続き課題となることが予想されます。 この問題に対処し、困っている人々に手頃な価格の住宅オプションを提供するには、革新的なソリューションが必要です。

Trend #2: Shift toward Suburban and Rural Areas

The COVID-19 pandemic has caused many people to reevaluate their living arrangements, with larger homes and more space becoming increasingly important. This shift in priorities could result in a greater demand for housing in suburban and rural areas, leading to higher prices. This trend is expected to continue in 2023, especially as remote work becomes more prevalent.

トレンド #2: 郊外と地方へのシフト

新型コロナウイルス感染症（COVID-19）のパンデミックにより、多くの人が生活環境を再評価するようになり、より広い家とより広いスペースがますます重要になっています。 この優先順位の変化により、郊外や地方の住宅需要が増大し、価格の上昇につながる可能性があります。 特にリモートワークがさらに普及するにつれて、この傾向は 2023 年も続くと予想されます。

Trend #3: Rising Home Prices

Despite the economic impact of the pandemic, housing prices have continued to rise due to limited supply and high demand. While this is good news for homeowners, it could make it more difficult for some individuals to enter the housing market. The trend toward rising home prices is expected to persist in 2023, particularly in urban areas where the supply is limited.

トレンド #3: 住宅価格の上昇

パンデミックによる経済的影響にもかかわらず、限られた供給と高い需要により、住宅価格は上昇し続けています。 これは住宅所有者にとっては朗報ですが、一部の個人にとっては住宅市場への参入がより困難になる可能性があります。 住宅価格の上昇傾向は2023年も続くと予想されており、特に供給が限られている都市部で顕著だ。

Trend #4: Stricter Mortgage Standards

As the economy recovers and interest rates rise, mortgage lenders may become more cautious about who they lend to. This could make it more difficult for some individuals to qualify for a mortgage and realize their dream of homeownership. Stricter mortgage standards are a potential barrier for those seeking to enter the housing market.

トレンド #4: 住宅ローン基準の厳格化

景気が回復し金利が上昇するにつれ、住宅ローン貸し手は融資先についてより慎重になる可能性がある。 これにより、一部の個人が住宅ローンの資格を取得し、住宅所有の夢を実現することがより困難になる可能性があります。 住宅ローン基準の厳格化は、住宅市場への参入を目指す人々にとって潜在的な障壁となる。

Trend #5: Increased Investment in Technology

The pandemic has accelerated the adoption of technology in the real estate industry, with virtual home tours and digital transactions becoming more common. This trend is expected to continue in 2023, with technological investments helping to streamline the home buying and selling process. Technology could also play a role in addressing the challenge of affordable housing, with innovations such as modular homes and 3D printing.

トレンド #5: テクノロジーへの投資の増加

パンデミックにより不動産業界でのテクノロジー導入が加速し、バーチャルホームツアーやデジタル取引がより一般的になりました。 この傾向は 2023 年も続くと予想されており、テクノロジーへの投資が住宅の売買プロセスの合理化に貢献します。 モジュール式住宅や 3D プリンティングなどのイノベーションにより、テクノロジーは手頃な価格の住宅の課題に対処する役割を果たす可能性もあります。

今の日本のマーケットともかなり共通しています。

何か経営戦略上の判断、決定をする際にぜひこの５つのトレンドは頭に入れておきましょう！

＜リピーター獲得術＞

カフェ経営者の中には、「リピーターを獲得したいけれど、具体的に何をすればいいかわからない…」と悩んでいる人もいるのではないでしょうか。

今回、株式会社INNATIONがリリースした「cafedashモバイルオーダー」はカフェ店舗で使うことができる“リピーター創出に繋がるモバイルオーダー”です。

「cafedashモバイルオーダー」は、カフェに特化したモバイルオーダー。このモバイルオーダーを利用することで、顧客側が注文〜決済まで事前に済ませられるため、待ち時間を減らすことができます。

店舗側は、今まで取れていなかった「顧客データ」をカフェでも取ることで「誰が」「いつ」「何を」注文したか「常連」なのか「初来店」なのかを正確に捉えることができ、顧客のリピート来店を促進することが可能になります。

「cafedashモバイルオーダー」には、3つの機能があります。

1.モバイルオーダー機能

【商品注文〜決済まで】

自身のスマホからLINEの友だち登録を通して、商品を選択、カード決済まで事前に完了し注文することができます。

【店舗側で注文を受け取り商品を受け渡し】

オーダーを店舗側は通知と一緒に受け取り、事前に商品を作ることができます。事前に顧客情報を知ることができ、待ち時間を軽減したり、会話のきっかけを作ったりできます。

2.LINE連携機能

「cafedashモバイルオーダー」では、顧客は新たなアプリをダウンロードする必要がなくLINEから手軽にモバイルオーダーを利用でき、店舗側は自動で公式LINEの友だちを増やすことができるためリピーターを増やす施策に繋げられます。

3.クーポン機能

「cafedashモバイルオーダー」では、顧客データを取得することができるので、「性別、年齢、来店回数、来店頻度、注文履歴」などを参考に顧客ごとにマッチしたクーポンを送付できます。

体育館、保育園、病院、老人ホームなど大型特殊木造物件のプレカットの篠原商店をよろしく！

キダテ設計事務所でホームインスペクションを今活発にさせていただいております。

町田隆浩

taka2taro@gmail.com